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Charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Leonberg

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leonberg. Das Haus ist Baujahr 1991 und verfügt über ca. 46 qm Wohnfläche sowie auch über die oberen 2 Duplex Tiefgaragenstellplätze. Bei einem Duplex-Parker wurde das Blech vergangenen Jahres gewechselt. Von der Tiefgarage aus, gibt es einen direkten Zugang ins Haus. Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über ein offenes Wohn-und Esszimmer mit einem Zugang zum Balkon. Mit 22 qm bietet Ihnen dieser Raum ausreichend Möglichkeiten um sich wohlfühlend einzurichten. Dank den ca. 4 Meter hohen Decken, wirkt die Wohnung deutlich größer. Die Grundfläche beträgt 60 qm. Das Schlafzimmer mit knapp 10 qm liegt gegenüberliegend und ist sowie auch das Wohn-und Esszimmer mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 renoviert. Das Waschbecken sowie auch das WC wurde ausgetauscht. Ebenso hat man eine Abtrennwand aus Glas in der Dusche installiert. Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen und verfügt über ca. 4 qm. Die Wohnung ist seit dem 22.06.2016 an eine freundliche Frau vermietet. Die Miete beträgt 570,- Euro inkl. Stellplätze monatlich. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von 190.000,- Euro einer Ist-Rendite von 3,6 % Brutto. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen laut Jahresabrechnung 2017 liegt bei 188,- Euro monatlich. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie die Wohnung auf sich wirken.

Preis: 159000 €

Ort: Leonberg

Wohnfläche: 46 qm

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Stockwerke:

Baujahr: 1991

Letzte Renovierung:

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: qm

Energieausweis: Vorhanden

Heizung: Zentralheizung

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